Stadtwald Häusling Flair

Ein elegantes Haus.
In einem vornehmen Viertel. Der perfekte Ort für Auszeiten
und glanzvolle Momente

Wohnanlage Debus – Melanchthonstraße , Siegen

Sind es die ruhigen Wohnstraßen? Die individuelle Wohnhausneubauten ? Die wunderschönen Parkanlagen? Die kleinen feinen Restaurants? Oder die Nähe zur Altstadt? In Anbetracht all dieser Vorzüge ist es gar nicht so leicht zu sagen, was den besonderen Charakter des Siegener Hauslein ausmacht.

Exklusives Wohnen am Hang zur historischen Siegener Altstadt

Sicher ist, dass das Siegener Häusling erste Adresse ist, wenn es um hervorragende Wohn- und Lebensqualität geht. Modern, extravagant und klar – so fügt sich das neue Architekten-Haus in der Melanchthonstraße als spannender Akzent in das gewachsene Wohnviertel am Berghang ein. Die 4 Wohnungen erfüllen mit ihrer erstklassigen Ausstattung höchste Ansprüche und bieten viel Platz für individuelle Vorstellungen. Ein wunderbarer urbaner Ort zum Leben. Und eine ausgezeichnete Wertanlage.

So schön kann wohnen am Berg sein

Die Umgebung zeichnet sich durch seine einzigartige Wohn- und Lebensqualität aus. Zu den besonderen Vorzügen zählt eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Zahlreiche gute Restaurants, eine hervorragende ärztliche Versorgung, kleine Geschäfte, Cafés, Parks, Museen, Bildungsstätten, die historische Altstadt, Lauf- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe und der wohl pulsierendste Hochschulcampus Deutschlands – all das verbindet sich hier zu einem Wohnort der Extraklasse.

GESCHÄFTE ca. 300m
ÄRZTE ca. 300m
KINDERTAGESSTÄTTEN ca. 100m
SCHULEN (Gundschule / Realschule / Gymnasium( ca. 300m
NAHERHOLUNG WALD ca. 150m
ALTSTADT / OBERSTADT ca. 600m
INNENSTADT (Unterstadt) ca. 700m
BAHNHOF ca. 700m
AUTOBAHN A45 ca. 3,0 km

International, zentral, elegant

Die verkehrsberuhigte Melanchthonstrasse zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität in fußläufiger Nähe zur Innenstadt (Unterstadt) und Altstadt (Oberstadt) Siegens aus. Das sehr schöne Naherholungsgebiet „Stadtwald Häusling“ grenzt bergseits fast unmittelbar an. Kindertagesstätten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, städtisches Hallenbad und beste Infrastruktur sind zu Fuß erreichbar. Die steile Hanglage ermöglicht beste Aussicht auf die historische Altstadt Siegens.

Das Gebäude

Der Stadtwald Häusling Flair auf einen Blick:

  • 4 Wohnungen mit exklusiver Ausstattung

  • Großzügige Balkone in allen Wohnungen

  • Private Stellplätze für jede Wohnung

  • 2,4m Panorama Fenster

  • Sauna und Kamin in jeder Wohnung

Exklusives Wohnen auf allen Ebenen

Die Farbpalette des Wohnhauses ist modern und gleichzeitig zurückhaltend, die klassisch weiße Fassade in Symbiose mit in Anthrazit gehaltenen Akzenten und den Opulenten Fenstern sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre.

Ihre Wohnung

Ein Zuhause zum Abtauchen

Die vorgegebenen Elemente sind hochwertig und zurückhaltend gestaltet. So können auch Ihre ganz individuellen Vorstellungen Platz finden.

Grundriss Wohnung GG

4-Zimmer-Wohnung
GG, Wohnfläche: 190,50 m²

Flächenberechnung GG
01 Zimmer mit Ankleide 25,56 m²
02 Zimmer 16,76 m²
03 WC 3,31 m²
04 Bad / WC / Sauna 21,72 m²
05 Diele 23,79 m²
06 Abstellraum 2,02 m²
07 Zimmer 19,25 m²
08 Essen / Kochen / Wohnen 58,79 m²
09 Abstellraum 3,04 m²
10 Balkon / Terrasse 25% 32,36 m²
11 Loggia 50% 8,12 m²
Gesamtwohnfläche 190,50 m²

Grundriss Wohnung EG

4-Zimmer-Wohnung
EG, Wohnfläche: 217,72 m²

Flächenberechnung GG
01 Zimmer mit Ankleide 33,99 m²
02 Zimmer 17,89 m²
03 Bad / WC 6,08 m²
04 Abstellraum 2,03 m²
05 Bad / WC / Sauna 21,27 m²
06 Diele 23,71 m²
07 Zimmer 19,25 m²
08 Essen / Kochen / Wohnen / Office 88,36 m²
09 Balkon / Terrasse 25% 19,34 m²
10 Loggia 50% 8,12 m²
Gesamtwohnfläche 217,72 m²

Grundriss Wohnung 1 OG

3-Zimmer-Wohnung
1 OG, Wohnfläche: 159,17 m²

Flächenberechnung GG
01 Zimmer mit Ankleide 31,71 m²
02 Zimmer 16,78 m²
03 Abstellraum 2,33 m²
04 Bad / WC / Sauna 16,16 m²
05 Diele 22,58 m²
06 WC 2,53 m²
07 Essen / Kochen / Wohnen 54,93 m²
08 Terrasse 25% 62,00 m²
Gesamtwohnfläche 159,17 m²

Grundriss Wohnung 2 OG – Penthouse

Loft
2 OG, Wohnfläche: 90,85 m²

Flächenberechnung GG
01 Loft 82,57 m²
02 Terrasse 25% 52,00 m²
Gesamtwohnfläche 90,85 m²

Die Highlights

  • 4 großzügige Wohnungen im modernen Wohnhaus

  • Kamin in allen Wohnungen

  • absolut zentrale TopLage in Siegen

  • exklusive Ausstattung

  • sonnige Balkone in allen Wohnungen

  • Sauna in allen Wohnungen

  • helle Räume mit lichten Raumhöhen bis ca. 2,90m

  • Wohnhaus mit barrierefreiem Zugang

  • Aufzug im Haus

  • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Ausstattung

  • Hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung

  • Video-Türsprechanlage

  • Fußbodenheizung mit individuell regelbaren

  • Smart Home (Tablett-Steuerung)

  • Panorama Fenster von 2,40m

STADTWALD HÄUSLING

FLAIR

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontakt:

Herr Luca Michilli

Tel: +49 (0) 172 – 861 24 91

Mail: info@michilli-realestate.com

Entwicklung, Beratung & Verkauf:

DV Immobilien GmbH

dv.immobilien@t-online.de
Hohe Str. 3, 57462 Olpe
Tel.: +49 (0) 176 – 609 33 665

in Zusammenarbeit mit:

Michilli Real Estate & Construction

info@michilli-realestate.com
Uracher Str. 75, 72555 Metzingen
Tel.: +49 (0) 172 – 861 24 91

Haftungsausschluss: Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in dieser Broschüre wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Eine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführungen sind alleine die geschlossenen Verträge nebst ihren Anlagen verbindlich. Die in den Plänen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Bei den 3DVisualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die künftige Realität wiedergeben. (Stand Dezember 2019)